房 市 车 市 引 领 美国 经济 回暖 （ 国际 视点 ）     
　 　 美国 商务部 6月3日 公布 的 住房 建设 数据 显示 ， 4月 美国 住房 建设 支出 增长 0.4% ， 这 是 美国 消费者 对 房屋 需求 反弹 的 最新 信号 。 同一天 ， 美国 大型 汽车 厂商 公布 的 5月 汽车 销售 数据 也 几乎 全面 上升 ， 显示 美国 消费者 在 5月 购买 了 140万 辆 汽车 ， 同比 增长 8% 。 房地产 和 汽车业 是 美国 这次 金融 危机 的 重灾区 。 两 大 行业 的 反 转 ， 将 引 领 美国 经济 继续 缓慢 复苏 。 但 分析 人士 认为 ， 美国 经济 要 完全 复苏 仍 需 时日 。 
　 　 
　 　 房 市 回暖 带动 美国 多 个 产业 复苏 
　 　 经济 咨询 与 分析 机构 “ 环球 透视 ” 的 经济学家 帕特里克    纽波特 对 本报 记者 表示 ， 美国 房价 之所以 出现 数 年 来 罕见 的 跳 涨 ， 主要 是 由于 供给 不足 。 2007年 以来 ， 美国 新房 建设 一直 受 抑制 ， 而 同期 美国 人口 增长 了 1200万 。 人口 增长 ， 意味着 住房 需求 的 增长 。 根据 一些 社会学家 的 观察 ， 在 经济 衰退 中 ， 许多 年轻人 和 父母 住 在 一起 ， 推迟 结婚 ， 但 随着 经济 环境 改观 ， 一些 年轻人 纷纷 成家 置 业 。 
　 　 在 当前 的 经济 周期 中 ， 房价 回升 对 经济 加速 增长 具有 牵 一 发 而 动 全身 的 影响 。 根据 美国 联邦 储备 委员会 （ 美联储 ） 的 调查 ， 去年 美国 家庭 固定 资产 价值 增加 1.4万亿 美元 ， 有利于 消费 开支 的 增加 ； 同时 ， 房价 回升 大约 使 170万 栋 房屋 在 2012年 由 负 资产 变为 正 资产 ， 对 房主 和 提供 贷款 的 银行 都 是 利好 ； 更 高 的 房价 ， 意味着 政府 可以 收取 更 多 的 房产 税 ， 这 对 处于 财政 困境 的 美国 地方 和 联邦 政府 也 是 个 好 消息 ； 更 高 的 房价 会 刺激 住房 建设 ， 对 开发商 、 建筑 工人 、 家具 和 家电 制造商 也 是 利 好 。 
　 　 消费者 信心 指数 创 5 年 来 新高 
　 　 美国 车 市 的 红火 ， 部分 原因 同样 在 于 经济 衰退 期间 被 压抑 的 需求 得到 了 释放 。 据 统计 ， 美国 人 保 有 的 全部 汽车 的 平均 车 龄 超过 11 年 。 对 经济 前景 信心 增强 后 ， 美国 人 纷纷 更换 已经 老 旧 的 汽车 。 此外 ， 美国 消费者 也 在 利用 消费 贷款 的 低 利率 和 各 厂商 在 5月 加大 促销 的 有利 时机 出手 买 车 。 
　 　 房屋 价格 回升 ， 加上 最近 美国 股市 屡 创 新高 ， 以及 民众 财富 的 增长 都 推 高 了 消费者 的 信心 。 此外 ， 就业 前景 的 改善 也 导致 消费者 的 经济 预期 更 趋 乐观 。 美国 经济 咨 商会 日前 发布 的 5月 消费者 信心 指数 由 4月 的 69 升 至 76.2 ， 远 高于 市场 预期 ， 而且 创下 2008年2月 以来 新高 。 
　 　 多 方面 的 利 好 消息 表明 ， 尽管 有加 税 和 美国 联邦 政府 削减 开支 所 带来 的 逆风 ， 美国 经济 比 外界 预想 的 更为 强劲 。 多数 机构 和 分析 人士 认为 ， 今年 美国 经济 将 较 前 几 年 有 更 快 增长 。 
　 　 整体 经济 完全 恢复 仍 需 时日 
　 　 美国 房 市 、 车 市 的 好转 ， 都 离不开 美联储 政策 的 支持 。 美联储 推行 量化 宽松 政策 的 初衷 就是 要 在 基准 利率 低 得 不能 再 低 的 情况 下 ， 通过 购买 债券 ， 进一步 压低 整个 利率 体系 ， 降低 借款 成本 。 这 不仅 刺激 了 买房 、 买 车 需求 ， 而且 为 居民 、 银行 乃至 政府 清理 债务 创造 了 有利 环境 。 因此 ， 美国 银行业 得以 在 较 短 时间 内 基本 完成 去 杠杆 化 ， 又 可以 大方 地 放贷 。 
　 　 因此 ， 房 市 、 车 市 的 复苏 是否 真正 可 持续 ， 尚 待 进一步 观察 。 美国 经济 正 承受 着 财政 紧缩 之 痛 。 许多 美国 联邦 政府 雇员 和 政府 工程 承包商 雇员 被迫 无 薪 休假 ， 而 失业者 领取 的 救济金 也 被 削减 ， 这些 都 将 打击 消费 。 “ 从 长期 来 看 ， 美国 家庭 需要 更 多 的 储蓄 ” ， 美国 PNC 银行 高级 经济学家 格 斯    福 彻 表示 ， 尽管 消费者 信心 较 强 ， 但 这 未必 能 转化 为 实实在在 的 消费 。 
　 　 此外 ， 在 诸多 利好 消息 中 ， 也 有 隐忧 。 6月3日 的 一个 负面 消息 来自 于 制造业 。 当天 ， 美国 供应 管理 协会 公布 的 5月 制造业 指数 意外 也 由 4月 的 50.7 下滑 至 49 ， 创下 2009年6月 以来 最低 水平 ， 也 是 去年 11月 以来 首 次 回落 至 50 这 一 临界 值 下 ， 意味着 美国 制造业 再次 陷入 收缩 中 。 
　 　 美国 经济 大 衰退 名义 上 在 2009年6月 已经 结束 ， 但 复苏 的 过程 比 以往 历次 衰退 之后 更为 缓慢 和 乏力 。 近 4 年 的 时间 已经 过去 ， 美国 人 仍 在 苦苦 等待 好日子 的 到来 。 
　 　 分析 人士 指出 ， 美国 经济 总体 处在 逐步 回升 的 过程 中 ， 但 要 完全 恢复 正常 ， 还 需 时日 。 在 减 支 和 加 税 的 情况 下 ， 美国 经济 要 加速 增长 ， 要 看 更 高 的 房价 能否 转化 为 更 多 的 房屋 建设 ， 更 高 的 股票 价格 能否 转化 为 企业 更 多 的 新 投资 ， 更 高 的 消费者 信心 能否 转化 为 更 多 的 消费 。 当 这些 发生 时 ， 美国 经济 才 会 迎来 全速 的 复苏 和 新 的 繁荣 。 
　 　 （ 本报 华盛顿 6月4日 电 ）
